Арендодатель существенно увеличил арендную плату

Арендодатель существенно увеличил арендную плату Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, что делать! Я ИП, арендую нежилое помещение (офис). Договор аренды заключаем ежегодно на 11 месяцев, в этом году с января по ноябрь включительно. Арендная плата составляла на момент заключения договора 840 рублей за квадрат. Оплачиваем ежемесячно в срок до 5 числа, т.е. за март, например, надо заплатить до 05.03. Вместе со счетом за март принесли доп.соглашение, согласно которому арендная плата устанавливается в размере 1250 рублей. Я это соглашение подписала, однако вплоть до данного момента счета выставлялись по старой сумме, я их в срок и полностью оплачивала, все счета и платежки у меня сохранены. В этом месяце мне выставили два счета: за следующей месяц - она рассчитан по цене 1250, и "доплату" за предыдущие месяцы (1250-840=410, умноженное на количество квадратов арендуемого мною помещения и количество месяцев, за которые я якобы не доплатила). Мотивируют тем, что экземпляр доп.соглашения был ими утерян, и нашли его только что. Доплата составила существенную для меня сумму практически в 60000 рублей. Согласно акту сверки расчетов по состоянию на конец октября, именно эту сумму плюс арендную плату за ноябрь я арендодателю должна. Попахивает это все, на мой взгляд, полнейшим бредом. Более того, я до конца октября планирую съехать в другой офис. Подскажите, правомерно ли взыскивание с меня задолженности, если они сами выставляли мне счета на меньшие суммы? Как мне теперь расторгнуть договор аренды, если я акт сверки подписывать пока не собираюсь? Очень надеюсь на КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ помощь! Заранее спасибо!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Боюсь, что выставление тебе счетов на меньшие суммы, чем это предусмотрено договором (доп. соглашением) не освобождало тебя от обязанности платить арендную плату именно в той сумме, которая предусмотрено договором, а не счетом. Ведь обязанность арендатора выплачивать арендную плату в установленном размере основывается именно на договоре, а не на счете, который договором не является. Что касается расторжения договора аренды, то основания для его расторжения должны быть указаны непосредственно в самом договоре. Однако расторжение договора аренды в соответствии со ст. 425 ГК также не освобождает тебя от обязанности доплатить арендную плату за период аренды, если из договора аренды прямо не следует иное.
0 1

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю