Вопрос для практикующих юристов

Вопрос для практикующих юристов В 2006г. нами (строительная организация) и комитетом по управлению имуществом города был заключен договор аренды земельного участка под строительство многоквартирного дома. В договоре есть такой пункт "размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением базовой ставки арендной платы и иным, предусмотренными договором и действующим законодательством, обстоятельствами". они написали нам письмо о том что арендная плата была занижена и в 2009 году принято постановление правительства нашей области о том, что если дом не введен в эксплуатацию в течении 3х лет, они принимают повышающий коэффициент 1,5% кадастровой стоимости. в ответ на претензию я указала на ст. 422 ГК(закон обратной силы не имеет). написала что на момент заключения договора в 2006г. постановление не было принято и в постановлении нет ссылки что оно распространяется на отношения, возникшие ранее. Теперь они нам написали досудебное письмо. Кто прав вообще? Мы же подписали договор с пунктом о том, что они имеют право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы. Как лучше поступить, оплатить эту сумму или что-то доказывать? И как?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Повышение арендной платы возможно только с момента (месяца) когда вы получили уведомление об увеличении размера арендных платежей. Для примера см. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2005 по делу N А26-2471/2005 и Постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.04.2006 по делу N А26-2471/2005-17.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю