Договор уступки прав и перевода долга по договору аренды земельного участка

Возникла проблема, был составлен договор уступки прав и перевода долга по договору аренды земельного участка, тем самым первоначальный арендатор передал мне право аренды земельного участка. в течении 30 дней его нужно зарегистрировать. я провел регистрацию данного договора в управлении федер. службы гос регистрации кадастра и картографии, провел самостоятельно. обратившись один. спустя месяц с небольшим, человек уступивший мне право аренды передумал уступать мне землю, вышел на меня иском в арбитражный суд, просит признать регистрацию договора недействительной, ссылаясь на то, что при регистрации договора в росреестре присутствовал только я, и ссылается на п. 3 ч. 3. ст 15 218-фз от 13.07.2015. вопрос в том, законна ли регистрация договора только мной? или обязательно должны были присутствовать обе стороны договора.