ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Возврат предоплаты при покупке недвижимости
Позавчера внесли предоплату за гараж, который планировали купить, обстоятельства изменились и купить не можем, есть расписка в которой указано, что мы внесли "предоплату за гараж" и его адрес . можем ли мы вернуть предоплату? что делать, если продавец откажет? сделки не было же ещё
Ответы сообщества 1
Ответить
Есть два вида предоплаты - задаток, или аванс.
задаток остаётся у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя. или ее, если по вине продавца, то задаток возвращается покупателю в двойном размере.
аванс - возвращается в любом случае покупателю (не важно, кто виноват в том, что сделка не состоялась).
теперь главное - если в расписке не было конкретно указано, в качестве чего деньги передавались (задатка или аванса), то считается, что это аванс (п. 3, ст. 380, гк рф).
так что, если указано, (конкретный случай) что это "предоплата", то донести до продавца - или он отдаёт деньги добровольно, или будет обращение с иском в суд. в принципе, если будет заявлено, то в случае выигрыша дела, судебные расходы оплатит продавец (размер определит судья).
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.