Каков судебный порядок жалобы на застройщика по качеству строительства в новостройке?

Здравствуйте. один из подрядчиков застройщика на этапе строительства новостройки совершил ошибку - залил перекрытия, предназначенные для слаботочных коммуникаций. я обратился к застройщику в досудебном порядке (я был дольщиком до получения квартиры) с требованием устранить по гарантии. застройщик мне отказал - сославшись на то, что всё согласно гост и снип. поэтому сейчас я стою перед выбором - как поступить дальше? проще всего, наверное, провести за свой счёт строительную экспертизу, подать на застройщика в суд (кстати - по защите прав потребителей?) и придти с ней в суд. но может быть есть вариант идти в суд без экспертизы? но на что тогда ссылаться? на своё мнение и фотографии? может быть составить совместно с управляющей компанией какой-то акт об отсутствии слаботочных коммуникаций? а суд уже, если посчитает нужным, назначит строительную экспертизу? подскажите пожалуйста, какой самый необременительный порядок действий в такой ситуации...