ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Возмещение ндфл до получения право собственности. физ. лицу не имеющему официальный доход на сегодняшний день.

Москва16.11.201831 просмотров1 ответ

Доброго времени суток! подскажите, в 2015 г. взял займ на покупку квартиры, еще окончательно не выплатил. в июне 2018 г. дом введен в эксплуатацию, но право собственности еще мной не получено. по март 2018 г. получал официальный доход, на сегодняшний день такой отсутствует. 1) могу ли я рассчитывать на возмещение, если займ не погашен, собственность не получена, и нет официального дохода? 2) может можно обойти данные ограничения? допустим сдать жилье в аренду на месяц и заплатить ндфл с дохода, достаточно ли будет такой манипуляции для подтверждения дохода. так же в налоговой объясняют что я не имею право на возмещение до момента оформления право собственности, но ведь к этому моменту я может уж все выплачу?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

16.11.2018

Пока квартира в собственность не оформлена права на имущественный вычет нет.
а чтобы получить имущественный налоговый вычет надо не просто какой-то доход подтвердить, надо уплатить ндфл в том размере, который хотите получить обратно.
т. е. если в 2018 г. квартира будет в собственность оформлена, то в 2019 г. можно подать декларацию и вернуть себе сумму ндфл которую вы уплатили за 3 месяца 2018 г.
в 2019 г. оформите в собственность, сдадите в аренду и будете регулярно ндфл уплачивать, в 2020 г. подадите декларацию и получите уплаченный ндфл обратно.
и никак это "обойти" нельзя, налоговый вычет - это не подарок за покупку квартиры, это, по сути, право некоторое время не платить ндфл.