Как оформить довренность или расписку на доверенное лицо в этой ситуации?

Впорос к юристам. у двоюродного брата такая ситуация. его тетя по линии его матери выехала из села к нему на лечение в город. село аж на куличках. она одинокая. оставила в селе на соседа документы на домик, деньги и еще что-то там. теперь жалеет. возможно, здоровье не позволит уже туда вернуться. сказала племяннику все там забрать. а тот сосед ему не отдает - требует какой-то доверенности от тетки. как быть? сама она в больнице и тяжело больна. что можно ей оформить на племянника? просто расписку от себя или полноценную доверенность? и нужно ли все у нотариуса заверять? как правильно по закону? спасибо!