Мфо и арест доли в единственном имущистве

Прошу подскажите мне пожалуйста. сейчас у нас проходит продажа квартиры (долевая собственность 1/2 часть моя), наши покупатели приобретают ее по сертификату. оформляем сделку через нотариуса (так как квартира в долевой собственности). на днях будет сделка у нотариуса. а в течение 30 дней (так указано в сертификате) нам должны перевести деньги за квартиру на банковский счет. договор о купле-продажи не будет зарегистрирован в госреестре пока мы не получим полностью все деньги. но тут встает вопрос, мфо (долг 60 т, 5 месяцев просрочки) угрожает что подаст в суд. и приставы наложат арест на мою долю квартиры. и вот тут думаю, если договор о купле-продажи будет сделан у нотариуса раньше чем они подадут исковое заявление, а вот регистрация этого договора уже будет позже этого заявления, то сделку просто анулируют? так как наложат арест на мою долю. или если у натариуса уже будет оформлен договор о купле-продажи то арест не наложат пока не преобрету другую квартиру? просто очень переживаю что в то время пока мы будет ждать перевода денег за квартиру и регистрации договора купли продажи в гос реестре они подадут в суд и ко мне просто придут и наложат арест на мою долю и тогда уже все просто сорвется и я подведу всех... и себя и покупателей... помогите пожалуйста.