Моменты в содержании договора дарения квартиры в отношении уменьшения налога от дохода с дальнейшей её продажи.

Здравствуйте. планирую подарить квартиру близкому родственнику. данная квартира возможно будет продана новым собственником через 2 года. соответственно если она будет в собственности менее 3х лет, будет облагаться налогом 70% от кадастровой. можно ли уменьшить налог на доход с продажи, отобразив в договоре дарения например:
1. указав сумму в которую оценивается квартира. но будет ли это играть роль для уменьшения суммы дохода после продажи?
2. указать, что квартира без отделки, т. е. для проживания необходим капитальный ремонт... тем самым эти расходы (документально подтвержденные разумеется) на ремонт будут вычтены из дохода от квартиры, т. е. налог уменьшится.
может что-то подскажете. очень жду ответов, уважаемые знатоки!
заранее спасибо!
с уважением.