Как оформить право собственности на земельный участок и жилой дом

Вообще у нас бы снесли к чертям
как это на пустом месте дом построили?

любое действие может привести к земельному контролю и сносу дома
есть вариант купить не межованный участок без адреса со старым свидетельством ельцина в том же кадастровом квартале, и межевать потом под домом как бы типа тут
но это может прокатать если местная власть вообще не знает где что расположено

а если участок начать формировать под домом для выкупа с аукциона, то можно нарваться на аукцион, и во вторых на земельный контроль

если местная власть не против то аукцион опять мешает, который обязателен при получении участка
а без участка дом незаконен как бы изначально

тут можно еще нарваться на внесение изменений в генплан и правила землепользования и застройки. это очень дорого до миллиона

суды у нас в регионе такие вещи вообще не признают