Подскажите по ипотеке и совместным платежам как лучше быть?

Покупается дом на две семьи а ипотеку оформляется он на сестру, т. е. заемщик в банке 100%она одна, но платить по факту будем мы с ней вдвоём, (я в силу определённых причин не могу взять ипотеку) подскажите как это сделать юридически правильно, чтобы потом не получилось так что я никаких прав на дом не имею и никаких платежей за него не проводил, и как можно обезопасить здесь себя?