Отбирают долю в квартире

В общем, такая ситуация. у моей матери есть родная сестра. раньше, когда им обоим было примерно по 20 лет. их квартиру, большую. продали, и купили по 2 разных им обоим. но пришлось вписать сына её сестры как собственника (точно я не понял почему, и зачем, но дело выходит в том что он собственник) в общем, права лишь у него, а она воспитала его так, что он шага боится сделать без неё. по итогу, за квартиру скопился малый долг (просто раньше были трудности с деньгами) и по итогу, этот долг вычли с как раз этой сестры. и сейчас она просит деньги обратно, но мы давать не хотим, т. к не верим что она отпишет долю. а сделать она могла это ещё в прошлом году. и долги списали уже с нас. по итогу, она говорит что заколотит свою комнату (долю) а именно спальню, и дело в том, что дом старый, и в нём есть печка, и нам приходиться ей пользоваться (потому что с отоплением проблема) и дело в том, что бы топить печку, нужен выход в спальню, дабы открыть трубы. и вот такой вопрос, как вообще это всё должно пройти? если спальню будут якобы занимать.