Как легально "заселиться" в гараж, если продавец не соблюдает условия дкп?

Имею ли я право самостоятельно занять купленный по дкп мет. гараж (ни в собственности, ни в гск не состоит) по причине неисполнения продавцом условий дкп и всячески уклоняющегося от его исполнения. дкп+расписка на руках. если копать в юр. сторону, то в дкп сказано, что подписание договор является конечной точкой в его покупке, осуществляется приёмо-передача. т. е насколько я понимаю, подписание дкп автоматом обеспечивает покупателя правами собственности на гараж или я ошибаюсь? внутри гаража его имущество. как грамотно поступить, что бы не попасть под судебные разбирательства? если во время вселения в гараж, продавец вызовет полицию, что им можно предъявить обосновывая свои действия?