Возможно ли построить и продать дом на участке принадлежащем родственнику?

Доброго времени суток. в прошлом году моя теща приобрела земельный участок с целью построить жилой дом и в последующем продать его. однако в настоящее время ситуация изменилась и у нее нет ни финансовой возможности, ни строительных навыков. я строитель и у меня открыто ип. скажите пожалуйста есть ли какая нибудь форма договора или иной законный способ, чтобы я построил на ее участке дом, продал его, заплатил налог (6% по усн), ей вернул определенную сумму денег, а остаток денежных средств оставил себе? переоформлять участок на меня теща категорически не согласна. спасибо.