Оформления дома на брата

По дарением недвижимости, в россии, понимают две стороны заключили договор дарения с которым обратились в росреестр. если состоялась регистрация перехода права собственности по этому договору, то одаряемый стал собственником этого подарка и вправе им распоряжаться.
вы пишите: "... но мной не оформлено ...", это позволяет сделать вывод, что ваше право собственности на эту недвижимость не зарегистрировано, в таком случае она не принадлежит вам, и потому вы не можете ее подарить/продать своему брату.