Покупка доли в квартире

Добрый день, хочу купить долю в квартире в москве, продавец через нотариуса направил предложение через нотариуса второму сособственнику, прошло уже более месяца из почтового отслеживания следует, что предложение о приобретении вторым собственником получено однако нотариус говорит, что бланк почтового уведомления о вручении он до сих пор не получил и отказывается выдавать свидетельство о вручении документов, как быть, можно без договора дарения обойтись договором займа денег под залог доли а потом соглашение об отступном и таким образом приобрести эту долю, не будет ли по закону нарушено право преимущественной покупки, зарегистрирует ли в таком случае росреестр право собственности за мной?