Право собственности на брошенный гаражный бокс в гск

Здравствуйте. подскажите, как можно оформить в свою собственность бесхозный гаражный бокс в гск? бывший хозяин бокса умер лет 20 назад, никто из его наследников не объявлялся. бокс разрушается, что влияет на соседние гаражи. никто гаражом не владеет, не ухаживает за ним. можно ли не ждать 15 лет, тратя свои деньги и время, опасаясь появления наследников, а оформить быстрее, как-нибудь через решение общего собрания гск? правда, давно уже паи никто в гск не платит, продают друг другу напрямую.