Дарственное заключение сделки

Здравствуйте друзья. помогите пожалуйста с вопросом. такая ситуация, у нас есть соседка, живет напротив. мама моя ухаживает за ней более 3 лет, ухаживала сначала за ней и ее мужем, в плане того что приносила продукты и тп. через какое то время муж ее скончался, она помогла со всем обрядом и тп.. это бабушка спустя некоторое время, сказала маме даст ей дом свой, но чтобы она ухаживала за ней дальше. мама согласилась, она ухаживает вплоть до того что убирается за ней, купает, моет ее, меняет белье подгузники ее, водит в больницу, кушать готовит и тп… как то давно лет 5 назад приехал ее сестры внук, маме номер дал свой для какой то связи и уехал. не узнавал ничего после.. и бабуля недавно написала дарственное официально, через натариус, прошла психиатра и тп. и родственник этот заявился, сказал мол дайте ей телефон чтоб я мог звонить, мама сначала дала свой поговорить с ним и он вот недавно пишет почему не покупаете ей мол год не можете купить. мама сказала завтра купит и даст ей. а сама переживает как быть, вроде ухаживаю а в итоге сама виновата будет. или на уши он ей присядет и бабушка. кажет типо обратно хочу и тп… как быть ей друзья подскажите пожалуйста, каков шанс его добиться чего то и как вообще поступать нам, потому-то мы живем в таком мире что взятками могут сделать чуть ли не все, и приписать мошенничество а это статья помимо аннулирования сделки