Продали помещение в 1этаж здании. земля осталась в собственности продавца. (Вн+)

Продали помещение в 1этаж здании. земля осталась в собственности продавца. (Вн+) Предприятие продало помещение в 1этажном здании. земля осталась в собственности продавца. это специально оговорено в договоре что земля не переходит в собственность покупателя. Одновременно с договором купли-продажи помещения мы заключили с покупателем договор аренды земли, для того чтобы арендными (символическими) платежами компенсировались наши расходы по налогам и т.п. В последующем люди перестали платить аренду земли и вообще нас послали куда по дальше). Как теперь правильнее поступить? С одной стороны мы не можем продать (да и не очень хотим) землю потому что продалось не здание а лишь помещение в нем и земельный кодекс в таком случае делает исключения в части единства судьбы участка и недвижимости. а с другой стороны все таки хочется как то компенсировать зем налог хотя бы который мы платим за ту часть участка которая занята проданным помещением