Подписан договор аренды офиса на 6 мес, с условием -гос. рег. договора. договор не регистрировали. дог. не заключен?

Подписан договор аренды офиса на 6 мес, с условием -гос. рег. договора. договор не регистрировали. дог. не заключен? здравствуйте! сложилась такая ситуация... договор аренды офисного помещения заключен между государственным учреждением и предпринимателем на срок 6 месяцев. то есть такой договор не подлежит государственной регистрации на основании ст. 651 гк рф. однако в договоре имеется пункт: "договор считается заключенным с момента его государственной регистрации". вопрос состоит в том, можно ли признать такой договор незаключенным по основанию отсутствия государственной регистрации? ну аренду не платить не получится - неосновательное обогащение всё равно было)
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Андрей, договор заключен. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, НЕ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно положениям информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договора аренды нежилых помещений" нежилое помещение является объектом недвижимости, отлИчным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным. Поскольку в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому ни у одного из судов не должно возникнуть оснований для переоценки его со ссылкой на условие о гос.регистрации
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
150148 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149636 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149498 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149245 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149513 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю