Господа юристы,подскажите в такой ситуации....пожалуйста

Господа юристы,подскажите в такой ситуации....пожалуйста Я сняла в аренду в здании площадь,но бывший съемщик не хочет отдать мне ключи,из вредности,я по договору уже пол месяца проплачиваю,а в кабинет попасть не могу!и замки срезать не могу,так как кабинет в основном здании.Понимаю скажите сделай дубликат ключей.Но как можно без этого справиться с человеком и можно ли теперь потребовать от него возмещение арендной платы за то время,которое он препятствовал пользованию мною этого помещения?какие статьи на этот счет есть?потому что обращение к участковому ничего не дает,хочу обратиться в суд,но незнаю на какие статьи ссылаться.Проконсультируйте пожалуйста