Отдать или оставить задаток

Отдать или оставить задаток Здравствуйте! я продаю до, покупатель заехал в него сразу и прожил уже 2 месяца, недель назад дал предоплату 50т.р и должен был отдать ещё 250т.р ,попросили в грубой форме сбросить 20т.р мы отказались, а теперь просит вернуть ему предоплату и дом привёл в неприятный вид. подскажите что делать и на эти 50т.р я написала от руки расписку при 2х свидетелях. заранее спасибо
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
ЕСЛИ у вас не был заключен договор, в котором были оговорены пункты: 1 - в случае отказа от сделки со стороны покупателя, задаток возврату не подлежит; 2 - если покупатель в указанный срок ( 2 месяца, полгода, год - на ваше усмотрение как вы договоритесь, но обязательно конкретная дата: число, месяц, год) не выплачивает оговоренную продажную стоимость дома (указать сумму в цифрах и в скобках прописью) не зависимо от причин, договор расторгается в одностороннем порядке со стороны продавца, покупатель освобождает продаваемое имущество ( указать по какому адресу, если имеется или местоположение) и задаток возврату не подлежит; 3 - в случае, если договор расторгается по вине покупателя, не зависимо от причин, покупатель обязуется вернуть продаваемое имущество в надлежащем виде, 4 - если договор расторгается по вине покупателя, не зависимо от причин, то все виды ремонта в продаваемом имуществе, в том числе перепланировка, пристройки, постройки,проведение газопровода, водопровода, электроэнергии, которые могут потом являться неотделимой частью продаваемого имущества, затраты на проведенные работы (стоимость материалов, оплата за работу) продавцом не возмещаются, ТО ВАМ ПРИДЕТСЯ ВЕРНУТЬ ЗАДАТОК и свой дом приводить в порядок своими силами. Вам можно только посочувствовать.Обращаться в суд без такого договора не имеет смысла - больше потратитесь, но ничего не добьетесь. На будущее, такие сделки, тем более с недвижимостью, лучше оформлять у нотариуса, которого выберете ИМЕННО вы, а не покупатель. О том, кто будет оплачивать услуги нотариуса, договаривайтесь с покупателем, но при заключении договора этот пункт не забудьте внести в договор. Удачи вам на будущее
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149897 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149366 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149249 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148967 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149234 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю