Раскрыть вопрос: Порядок составления договора жилищного найма. подскажите пож., что тут можно настрочить?)

Раскрыть вопрос: Порядок составления договора жилищного найма. подскажите пож., что тут можно настрочить?)
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
В договоре аренды квартиры в обязательном порядке должны быть указаны следующие сведения: - предмет договора (квартира, комната, дом); - адрес жилого помещения, его площадь; - реквизиты нанимателя и наймодателя (фамилии, имена и отчества, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства); - документ, на основании которого наймодатель обладает правом собственности или найма на сдаваемую жилплощадь; - размер арендной платы и порядок ее внесения (сумма арендной ставки, особенности оплаты коммунальных услуг, телефона, электроэнергии и т.д.); - сведения о жильцах, которые при заключении договора аренды получают право на проживание на данной жилплощади (информация о нанимателе, членах его семьи или иных лицах); - срок сдачи жилья и порядок продления договора аренды; - дата подписания договора и подписи сторон. Также договор аренды квартиры должен предусматривать пункт об ответственности сторон, где указываются наиболее важные обязанности наймодателя и нанимателя. Так, наниматель, подписывая договор, обязуется своевременно вносить арендную плату, гарантировать сохранность квартиры, а по окончании срока аренды освободить помещение. Также без согласия хозяина наниматель не вправе производить перепланировку и сдавать жилье в поднаем. К основным обязанностям наймодателя относится своевременное предоставление жилья в нормальном состоянии и заблаговременное предупреждение в случае незапланированного досрочного расторжения договора аренды (как правило, за 2 недели до выселения). Если же хозяину вдруг понадобится срочно освободить занятое квартирантом помещение, то он будет обязан выплатить штраф в определенном сторонами размере. К договору аренды квартиры в обязательном порядке прилагается опись находящегося в ней имущества. Составление такой описи соответствует интересам обеих сторон: квартирант страхует себя от необоснованных претензий со стороны хозяина, а тот, в свою очередь, получает гарантию возмещения убытков. В описи имущества указывается каждый передаваемый вместе с квартирой предмет вместе с его краткой характеристикой (модель, год выпуска, степень износа, имеющиеся дефекты и повреждения). В соответствии с описью имуществами обеими сторонами подписываются акты сдачи-приемки квартиры. Один такой документ заполняется при заключении договора аренды жилья, а другой – при завершении срока действия договора и освобождении квартиры бывшим нанимателем. Только в вашем случае вместо аренды фигурирует термин договор найма жилого помещения, так правильнее юридически. Гл. 34 ГК, если не ошибаюсь.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145914 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
145281 вопрос, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
145115 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144785 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
145174 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю