Как правильно и законно увеличить арендную плату за пользование нежилым помещением?

Как правильно и законно увеличить арендную плату за пользование нежилым помещением? В собственности имеются нежилые помещения которые сдаются в аренду, арендная плата у каждого арендатора разная. Со всеми арендаторами заключены договора аренды на срок 11 месяцев. Хочу повысить арендную плату, подскажите как правильно экономически обосновать увеличение арендной платы в соответствии с действующем законодательством?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Если у Вас в договоре не предусмотрен порядок изменения цены, законных оснований для ее изменения нет, (кроме соглашения сторон) т.к. срок договора меньше года. Остается искать другие пути: Уведомьте заранее о расторжении договора по истечении 11 месяцев. Давите не на закон, а на "жалость". Покажите, что средняя арендная ставка выросла, что вы несете дополнительные расходы и т.д. Если сможете убедить, тогда и меняйте цену заключив доп. соглашение.. При заключении договора указывать возможность пересмотра арендной ставки (раз в неделю, в месяц, в квартал, в год, в пятилетку и т.д.) 2. При необходимости увеличить арендную плату: не позднее,чем за месяц известить арендатора о своем намерении повысить арендную плату и отправить ему на подпись дополнение к договору аренды, в котором будет указана новая арендная плата. 3. Если он не будет согласен с новой ставкой аренды - то договаривайтесь или выгоняйте его и ищите новых арендаторов.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
144931 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144290 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144076 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
143765 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144170 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю