Люди! посмотрите то, что внутри. что не так, что подправить? какие сроки указать?

Люди! посмотрите то, что внутри. что не так, что подправить? какие сроки указать? п р е т е н з и я в июне 2011 года между нами было достигнуто устное соглашение о покупке мною у вас квартиры по адресу: ___________ за 940000(девятьсот сорок тысяч) рублей, согласно которому вы обязались, что будет в установленном законом порядке оформлен договор купли-продажи данной квартиры на моё имя. после чего вы стали требовать от меня срочно выплатить вам аванс за указанную квартиру до оформления договора купли-продажи. 01 июля 2011 года вами получены от меня в качестве аванса за продаваемую вами квартиру, находящуюся по адресу:____ денежные средства в сумме 140000(сто сорок тысяч) рублей, что подтверждается написанной вами собственноручно распиской от 01.07.2011 года. однако договор купли-продажи данной квартиры заключен не был, квартира в мою собственность не оформлена, т.к. вы не смогли предоставить данную квартиру. несмотря на это вами до сих пор не возвращен аванс в сумме 140000(сто сорок тысяч) рублей. мои дальнейшие требования о возврате данной денежной суммы не дали результата – денежные средства вами мне возвращены не были. в соответствии со ст. 309 гражданского кодекса рф, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. в соответствии со ст. 310 гражданского кодекса рф, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. согласно ст. 1102 гражданского кодекса рф, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение). в соответствии с п. 1 ст. 395 гражданского кодекса рф, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. в соответствии с п. 3 ст. 395 гражданского кодекса рф, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору. у вас возникла обязанность по возврату мне суммы аванса ___.___.2011 г. таким образом, с ___.___.2011 г. подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате. на основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 307, 309, 310, 395, 1102 гк рф, прошу: 1.вернуть денежную сумму в размере 140000(сто сорок тысяч) рублей в течение ____ дней со дня получения вами данной претензии. 2. произвести оплату процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ______________ (____________________________) рублей _____ копеек в течение ________) дней с момента получения настоящей претензии. в случае неудовлетворения заявленных требований в установленный срок, я буду вынуждена обратиться с исковым заявлением в защиту своих прав в судебные инстанции с требованиями о возврате указанной денежной суммы, компенсации морального вреда, по выплате, в соответствии со ст. 395 гражданского кодекса рф, процентов за пользование чужими денежными средствами, с отнесением на вас всех судебных расходов. кроме того, я имею намерение обратиться в правоохранительные органы с заявлением о проверке на наличие в ваших действиях состава преступления, предусмотренного ст. 159 уголовного кодекса рф (мошенничество). а с какого срока начислять проценты, если в расписке ничего про срок заключения договора не говорится? и какой срок дать для выполнения требований претензиционных? 7 дней или месяц? как лучше? расписка я, такой-то, паспортные данные, получил от такой-то, паспортные данные, взял у такой-то паспортные данные денежные средства в сумме 140 тысяч рублей в качестве аванса за продаваемую мной квартиру по адресу...общая стоимость квартиры такая-то. дата .подпись.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Другими словами между вами существует только расписка в получении 140т.р....) Вас откровенно "надули" и теперь деньгами пользуются. Советую вам не тянуть с обращением с заявлением в УВД. И проследите, чтобы ваше заявление было должным образом оформлено дежурным в КУСП. Неплохо, если он поставит на копии вашего заявления отметку о приёме. Обязательно "организуйте" наличие свидетеля факта совершения устной сделки. И укажите на его наличие в заявление. Это придаст веса вашим требованиям. в этот же день отправьте заказным письмом с уведомлением своё требование о возврате ранее уплаченной вами суммы. Копию этого требования и копию расписки подготовьте и предоставьте вместе с заявлением в УВД. Укажите на их наличие в самом заявлении. Обязательно укажите, что сторона сделки уклоняется от контактов с вами. А срок возврата денежных средств, который вы хотите указать в претензии уже не так важен. Ваша задача: вернуть хотя бы те деньги, которые были вами выплачены.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
144697 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144047 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
143847 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
143503 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
143933 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю