Какой размер госпошлины при подаче иска?

Какой размер госпошлины при подаче иска? Подается иск о признании сделки недействительной на основании ее ничтожности по ч. 2 ст. 170 (притворная сделка - был заключен договор дарения, а по факту была купля-продажа), а также о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Оценочная стоимость имущества по оценке БТИ - 150 тысяч рублей. Купля-продажа на сумму 400 тысяч рублей. Про госпошлины что нашла: 1) от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; 2) при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными - 4 000 рублей; оценка БТИ - имею ввиду справку об инвентаризационной стоимости