Покупаю дачу (см. внутри)

Покупаю дачу (см. внутри) Хочу купить дачу. Она не в собственности. Просто перепишем садовые книжки. Подскажите, как проверить эту дачу на то что: 1) она не в залоге у суд. приставов 2) не принадлежит еще кому-нибудь (например у Председателя дачного массива, приплатив ей тысячу рублей, может книжка садовая еще на пятерых человек выписана?) 3) имеются ли долги по даче(свет, взносы и т.д.)..или их хозяин может как-то скрыть?( а мне потом плати за него!!!) 4)... и какие еще документы требовать у хозяина? Продавец говорит что продает дачу потому что у нее много долгов по ней? А какие не говорит. Вот мол продам дачу и расплачусь за нее?! А она у нее только четыре года. Какие могут быть долги за 4 года? Если взносы составляют всего 4 тыс. руб. в год?! А дачу она продает за двести тысяч. Все странно и дача очень хорошая и почему стоит так дешево? У меня сомнения! Подскажите, как правильно проверить документы и сразу мне идти оформлять с собственность, как только отдам деньги продавцу.