Юристы! (договор купли-продажи) разжуйте, пожалуйста, ситуацию!

Юристы! (договор купли-продажи) разжуйте, пожалуйста, ситуацию! 1. в какой статье четко прописано, что продавец несет ответственность за не исполнение обязательства продажи в срок, указанный в договоре? 2. договор продляем. какие, законом установленные гарантии, есть у нас, что продавец и после продления срока не передумает продавать нам. 3. на какую статью можно сослаться, чтобы обязать продавца подписать в "дополнениях к договору", что: - если продавец в указанный срок не исполняет обязательства, то он обязан будет выплатить неустойку в размере, допустим, 0,1% от суммы аванса каждый день. (внесли аванс, знаю, по закону он не возвращается, но по договору, в случае расторжения, он возвращается в полном объёме. предмет торговли - квартира. документы оформляются риэлторами).
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Здравствуйте, попробую вам расписать все по пунктам. 1) По по поводу ответственности - это глава 25 ГК, а сам договор купли продажи регулируется в главе 30. а если быть точным в статье 457ГК - срок исполнения обязанности передать товар. Проще говоря, нужно отталкиваться от срока, который указан в вашем договоре. 2)По поводу продления договора и его продления, точнее гарантии даны нам в статье 395, 396, если речь идет о деньгах или товаре. так же за это отвечает статься 162. Самое главное заключить сделку в письменной форме, так будет проще доказывать, если что-то случится. А так если вы заключили сделку, вы и та сторона с кем вы заключили договор(сделку) уже получаете права и обязанности 3)Подпункт можно дописать в самом договоре купли-продажи при обоюдной договоренности, когда оговорены все условия. Вы путаете аванс и задаток. В вашем случае, вам лучше просить задаток - тогда в случае неисполнения обязательств вы получите в двойном размере, а когда вас просят, то вы предлагаете аванс( тогда вы возвращаете только ту сумму, которую дали, а не в 2 раза больше, как в задатке. В договоре вы можете написать, что вам удобнее задаток - а если риэлто начнет вам говорить, нет это им не выгодно и не хотят, они не имеет на это право.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
183240 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
183065 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
182658 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
182536 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
182669 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю