Я продаю квартиру по доверенности, т.е я н собственник квартиры.Как получить денежные средства от покупателя.

Я продаю квартиру по доверенности, т.е я н собственник квартиры.Как получить денежные средства от покупателя. В нотариально оформленной доверенности указанно, что я могу продавать квартиру с правом перечисления ден. средств от продажи на лицевой счёт собственника, т.е выход только один покупатель должен перечислить на счёт собственника, минуя меня? Но в договоре купле -продажи указанно, что момент передачи будет подтверждён распиской продавца,а какая будет расписка, если ден. средства будут передаваться безналом?Ей надо будет отчитаться перед пенсионным фондом(за средства материнского капитала).Спасибо.