Беспредел управляющей компании, подготовка к суду.

Беспредел управляющей компании, подготовка к суду. Доброго всем дня. Произошла следующая ситуация. В нашем доме купил квартиру друг директора управляющей компании (далее УК) и последняя выполнила в его квартире ремонт на сумму около 100 000 рублей. Ремонт включал в себя, в том числе установку нескольких радиаторов отопления, замену труб ХВС, и ряд других внутри квартирных работ. Далее УК предоставила жителям квартальный отчет, в котором вышеуказанные работы обозначались как работы по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и это не смотря на то, что в договоре с УК, а так же ряде других НПА регулирующих данные отношения, четко установлена граница между личным и обще домовым имуществом - первый вентиль либо первая отсекающая арматура. В результате указанных махинаций обще домовая задолженность собственников перед УК составила 110 000 рублей (10 000 это реальные работы по содержанию общего имущества, в подъезде починили стояк, остальная задолженность за работы выполненные в квартире друга). Я категорически с этим не согласен и готовлю документы для обращения в суд. А теперь сам вопрос. Хочу добиться списания незаконной задолженности за услуги, которые не были оказаны ВСЕМ собственникам, а были оказаны лишь одному. Можно ли подать иск о защите прав потребителей? Имею ли я право как собственник одной квартиры обращаться с иском о списании обще домовой задолженности? Прошу поделиться мыслями и советами в написании искового заявления и подготовке к данному судебному разбирательству. Спасибо.