Захват земли соседом( дайте совет

Захват земли соседом( дайте совет имеется участок с домом в поселке, кадастровый план на него и прочие документы... и соседи от которых начались проблемы... до недавнего времени у них не было даже кадастрового плана на землю, а теперь появился такой, что "хапают" больше метра (по длине вдоль старого забора) от нас... как такое может быть? при обращении в местное бти (ходил к ним с планом), они сказали, что этот - полная "хрень", районный начальник бти, при осмотре нашего кадастрового плана и земли (своими глазами) сказал, что вы правы, но все только через суд... неужели, кадастровый план не имеет никакой юридической силы и не служит никаким доказательством? а как вообще у соседей могли появиться док-ты, по которым их земля забирает нашу? хотя по каким-то инвентаризационным док-там, которые делались в 54-56 годах вместе с дележкой земли наш участок был таким же... без изменений... сегодня приходили с местной земельной конторы производить межевание, делают все в наглую без согласия под "сюсюканье" соседей, просьбу предъявить док-ты кто они такие - отказались, сертификаты на оборудование тоже не показали. подскажите с грамотным советом... желательно как можно подробнее....