Хочу защититься от рисков связанных с доверенностью. Покритикуйте мой план.

Хочу защититься от рисков связанных с доверенностью. Покритикуйте мой план. Ситуация такова. Есть владелец недвижимости, который не может передвигаться (парализован). Он выдал доверенность на право совершения сделки продажи своей жене. Я хочу купить их недвижимость, но! в нашей стране нет никакой гарантии у покупателя, что доверенность будет действительной на момент сделки. Отменить доверенность проще-простого, так чтобы я (покупатель) ничего не знал. Поэтому, я хочу предложить тому человеку подарить данную недвижимость своей жене, чтобы она уже потом как ее владелец, без всякой доверенности продала ее мне, и сделка была более безопасной для меня. Какие в этой схеме есть не очевидные юридические изъяны или риски? (тот человек согласен написать дарственную своей жене) Заранее благодарю за ответы. Во-первых, чтобы оформить дар. Нужно 1 раз сходить к нотариусу и оформить дарственную и потом сходить в Регпалату и получить свидетельство о регистрации права собственности. Это все несложно и не трудно. Во-вторых, почему я налечу на налоги? Муж дарит жене, налогов нет. Жена продает безвозмездно полученное имущество - тоже нет налогов. В-третьих, подлог доверенности конечно карается законом, только люди на что только не идут под гнетом разных обстоятельств, мне такие риски не нужны. Если я не прав. Поправьте пожалуйста. Смысл дарить, а не вызывать нотариуса на дом, в том, что продавец должен быть при сдаче документов в регпалату, а получится что там будет его жена по доверенности.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Если вы оформите договор дарения, то с момента этой сделки должно пройти три года прежде чем можно будет продать эту квартиру не заплатив налог с продажи в размере 14%, от указанной цены, прикиньте какая это сумма. Деньги вы будете закладывать в ячейку банка и у вас будет по меньшей мере две недели чтобы узнать отозвана доверенность или нет на день подписания договора. Если была махинация просто тормознёте деньги на законных основаниях до выяснения обстоятельств. Так что не мудрите, государство о вас уже подумало заранее, а по опыту парализованные больные редко занимаются квартирными мухлежами, им вас больше стоит бояться.
1 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149673 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149115 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149023 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148759 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149046 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю