Кто несет ответственность и какую если срыв сделки произошел по вине 3-х лиц?

Кто несет ответственность и какую если срыв сделки произошел по вине 3-х лиц? Кто несет ответственность и какую если срыв сделки произошел по вине 3-х лиц?Коротко опишу ситуацию: У нас есть участок и мы хотим его продать, он приватизирован, документы все у нас. Риэлтор приводит покупателей но родственница, которая не имеет к этому участку ни какого отношения (а ей разрешили каое-то время пользоваться им пока не продадим) вмешивается: срывает объявления о продаже, начинает врать что якобы все гнило, воды нет, и т.д.Люди приходят уже реально с деньгами, хотят купить. и так прямо и говорят: "Нам все нравится, но мы боимся покупать, т.к. ваша родственница будет нам пакостить". Так, она срывает сделку второй раз. Какая есть ответственность? Что ей можно предъявить, куда обращаться, и что делать в этой ситуации? Заранее спасибо