Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома,если земли нет в собственности.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома,если земли нет в собственности. У меня нет земли в собственности.Но я хотела построить дом или пристрой на дедушкином участке.,а потом он оформит его на меня и детей,Но мне сказали что так нельзя.Но если я возьму кредит на строительство,то они погасят.А кто мне даст такой кредит? И почему я должна брать кредит и платить проценты,когда я могла все деньги пустить непосредственно на строительство дома?