Что значит ипотека производственных мощностей?

Что значит ипотека производственных мощностей? решала задачу по гп и нашла непонятную фразу. "для расширения производства безалкогольных напитков ао «арктика» намеревается совершить ряд сделок, в том числе, приобрести новую производственную линию стоимостью 125 млн руб., купить патент на производство нового газированного напитка стоимостью 30 млн руб., заказать строительной организации строительство нового цеха стоимостью 45 млн руб. для оплаты этих расходов ао договорилось с банком о получении кредита в размере 200 млн руб., при этом банк потребовал обеспечить кредитный договор ипотекой производственных мощностей ао на всю сумму кредита."