Я нуждаюсь в сервитуте. Мои сосед хочет мне отказать в этом. В каких случаях он имеет право на это?

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута ( ч.3 ст.274 ГК РФ ) !