Пробовал ли кто-нить такой вариант с условно-бесплатной ипотекой?

Пробовал ли кто-нить такой вариант с условно-бесплатной ипотекой? К примеру если взять квартиру в ипотеку, сумма месячного платежа 40000 р. Найти на эту квартиру съемщика за 30000р. заключить с ним договор найма жилого помещения. Ну и ждать пока он 75 процентов ипотеки выплатит сам. Ну если он будет уходить на его место вовремя подыскивать нового. Получается что за квартиру которая стоит 4млн. р можно заплатить всего один. И делать так можно сразу с тремя квартирами, уплачивая в месяц всего 30 т.р. Это само собой что есть где жить.