А вы знаете, может ли повлиять реальное исполнение договора на его заключенность?

А вы знаете, может ли повлиять реальное исполнение договора на его заключенность? реальное исполнение договора может являться одним из оснований для признания его заключенным. нередко при отсутствии надлежащего согласования в договоре аренды условия о его предмете и, соответственно, незаключенности такого договора стороны тем не менее фактически его исполняют. при этом судебная практика не дает однозначного ответа на вопрос, является ли реальное исполнение договора основанием для признания его заключенным.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Реальное исполнение договора (и договора аренды, в частности), действительно, может быть основанием для признания договора заключенным, несмотря на то, что предмет договора в его тексте может быть не согласован. Судебная практика на этот счет, в самом деле, разнообразна, но правовая позиция судов, поддерживающая данную точку зрения такова: Из Определения ВАС от 07.07.2010 N ВАС-9641/09 следует, что передача имущества арендатору и принятие данного имущества арендатором в аренду может свидетельствовать о снятии неопределенности в правоотношениях сторон по поводу согласования предмета договора. В Постановлении ВАС ВВО от 26.11.2010 N А11-1698/2010 суд указал, что договор аренды помещений фактически исполнен, причем у принимающей стороны не возникло сомнений в предмете договора. Исполнение сделки исключает возможность признания договора заключенным по тому основанию, что предмет договора в его тексте не определен. Таким образом, чтобы договор аренды, предмет которого в тексте не согласован, тем не менее был признан заключенным, необходимы следующие условия; - имущество должно быть передано арендодателем и принято арендатором без возражений; - арендатор должен использовать это имущество.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145730 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
145108 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144933 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144623 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144999 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю