Нужна юридическая помощь

Нужна юридическая помощь я признан потерпевшим при заключении договоров долевого участия с неуполномоченным юр.лицом (завершается следствие против данного лица по ст.159 и 201 ук рф, т.е. деньги фирма собирала, а договоры долёвки не регистрировала). местные власти обещаю помочь пострадавшим в этой мошеннической схеме, но только тем, кто вложился не более чем в одну квартиру. у меня-же 2 договора долёвки на две квартиры и власти требуют, чтобы я в суде доказал, что заключал второй договор участия в долевом строительстве для проживания членов семьи, а не в инвестиционных целях. вторую квартиру я покупал для своей мамы (ей 71 год и она живёт в другом городе в квартире своей дочери, в которой только прописана и со-собственницей мама не является. живёт в одной комнате с 44-летней дочерью, а в другой комнате живёт 21-летний внук (сын дочери). сам договор я оформил на своё имя (т.к. оплатил 80%, а мама 20% от стоимости квартиры). вопрос №1: кем она будет в гражданском процессе: со-истцом, третьим лицом или свидетелем? если выбор зависит от меня, то я-бы выбрал тот вариант, когда нет необходимости в её приезде издалека и личном присутствии на суде, а будет достаточно её письменных объяснений (можно заверить у нотариуса) и нотариальную доверенность на моё имя на защиту её интересов и представительство в суде?