ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Договор аренды. Как себя подстраховать? (см.внутри)
Договор аренды. Как себя подстраховать? (см.внутри) Всем компетентным в этом вопросе привет! Заключаем долгосрочный договор аренды нежилого помещения. На наш объект заезжает крупный арендатор. Будет переделывать объект под себя. В договоре есть пункт: "Возместить Арендатору стоимость фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на подготовку Помещения к эксплуатации, в том числе расходов на проведение отделочных работ и ремонтных работ, в случае отказа Арендатора от настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктами такими-то". Арендатор будет самостоятельно нанимать подрядчиков для строительных работ, закупать материалы. Предположим Арендатор откажется от договора и нам согласно вышеуказанного пункта придется возместить понесенные затраты. Предоставят они нам счет за 20 мешков цемента, а на самом деле может быть потрачено было от силы пять. Как в этом случае можно себя подстраховать?
Ответы сообщества 1
Ответить
Юрист это хорошо... Но нужен еще и строитель (знающий состав работ и нормы расхода материалов) ...1. Арендатор выполняет работы за свой собственный счет либо по соглашению с Арендодателем 50/50 ( в зависимости насколько Вы нуждались в этих работах....2. Арендатор может нанимать подрядчиков и закупать материалы, предварительно согласовав Смету (стоимость строительных работ) и стоимость строительных материалов... Советую взять по договору подряда (временно, по совместительству) такого специалиста, лучше из РСУ (ремонтно-строительного управления) или профильной организации, который занимался бы контролем и проверкой Вашего Арендатора...
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.