Органы опеки не дают согласие на расторджение договора купли-продажи квартиры.

Органы опеки не дают согласие на расторджение договора купли-продажи квартиры. Покупали квартиру за материнский капитала, свидетельства уже на руках, но заявление на распоряжение материнским капиталом не писала....он не переведен на счет продавца. Обстоятельства сложились так что по обоюдному решению хотим расторгнуть договор купли-продажи....фактически сделка не доведена до конца так как не было расчета. В свидетельствах на собственность прописаны дети....пошла в органы опеки а они мне согласие не дают....хотя продавец не против расторжения и ходила вместе со мной....нам там отказали сказали растрогайте через суд....а это наверное очень долго. Может можно написать обязательство у нотариуса о том что в течении полугода обязуюсь выделить детям доли и тогда органы опеке дадут добро на расторжение. А в суд надо подавать по месту жительства продавца или покупатели....или месту расположения квартиры. Все находимся в разных районах Рязанской области.