Нотариус отказал в наследовании дома (не зарегистрировано право), но выдал свидетельство на земельный участок.

Нотариус отказал в наследовании дома (не зарегистрировано право), но выдал свидетельство на земельный участок. Коллеги. Подскажите, как через суд вступить в наследство домом? При этом (1) наследник по завещанию единственный, (2) фактически наследство принял, (3) имеется решение суда о признании права собственности наследодателя (устранение самозастроя). Мне непонятно, нужно ли сначала получить отказ в юстиции, чтобы подать иск о признании права собственности? Заранее спасибо.