По выпискам из егрп земля зарегистрирована в собственности у мужа, права на дом в фрс не зарегистрированы.

Отсутствие записи в егрп вовсе не означает, что жилой дом не принадлежит мужу на праве собственности ! учитывая, что жилой дом подарен мужу, то он является его личным имуществом ! земельный участок, видимо, муж приватизировал уже после дарения дома ! учитывая, что приватизация - безвозмездная сделка, то земельный участок также является личным имуществом мужа ! поэтому, в данном случае, ни жилой дом, ни земельный участок не являются совместно нажитым имуществом супругов !