Про ипотеку! каким нормативно-правовым актом установлен минимальный размер первоначального взноса. почему именно 10%?

Никаким, это требование банка по своему усмотрению. есть банки которые требуют и 15% и 20% и более. возможно есть кредитные учреждения которые готовы профинансировать и 100% стоимости приобретаемого жилья, т.е первоначальный взнос будет 0%