На какую сумму обязательна расписка

Купили квартиру,на сумму в 2300рублей нет от продавца расписки,он по истечении 13 лет требует признать сделку недействительной,нас выселить,так как мы умудрились за эти годы не зарегистрировать сделку в регпалате,нашли продавца с тем чтобы помог,а он все обдумал и подал иск в суд о недействительной сделке,о нашем выселении,утверждая,что и денег не получил,цены в 1999 году