Юридическая помощь!

Юридическая помощь! расскажу по порядку. мой отец развёлся с матерью и первое время платил алименты, а вот сейчас уже нет. также он владеет одной четвёртой от квартиры, где мы живём, но, с нами он не проживает - у него свой дом. недавно он у него сгорел и он решил продать свою долю от нашей квартиры. мы были против, тогда он предложил отдать одну четвёртую квартиры взамен выплачивания алиментов до 18 лет. как эту сделку оформить юридически? как она называется? сколько примерно будет стоить? спасибо!