Как и в какие сроки можно взыскать материальный ущерб ?

Как и в какие сроки можно взыскать материальный ущерб ? я зарегистрировал помещение в собственность на себя. в договоре купли-продажи есть пункт о передаче помещения по акту приема-передачи в пригодном состоянии в три дня. но продавец до сих пор его не выполнил. нет ни ключей ни документов. да еще постоянно отключает свет. после моего обращения в прокуратуру, он подал иск о признании сделки недействительной, но проиграл. тогда он начал разбирать(снимать) внешние и внутренние аксессуары: фонари, силовую электротехнику, жалюзи...с оформления сделки до решения суда уже прошел год. я до сих пор не могу пользоваться помещением. как и в какие сроки можно взыскать материальный ущерб ? писать срочно заявление в суд..? или можно досконально и основательно собрать необходимые документы, обратиться к юристам, составить не торопясь новый иск по ущербу (моральному и прочему)..? сколько на это определено законом времени..?