Каковы последствия для покупателя если в акт приема-передачи не включен пункт об оплате недвижимости?

Каковы последствия для покупателя если в акт приема-передачи не включен пункт об оплате недвижимости? при составлении договора купли-продажи участка с домом продавец наотрез отказывается в акте писать, что покупатель "отплатил" недвижимость т.к. акт подается в рег.палату до получения им денег. деньги традиционно закладываются в ячейку. продавец готов написать при фактическом получении, т.е выемке из ячейки денег, расписку. можно ли в акте пункт об оплате опустить и чем это может грозить покупателю? получит ли покупатель налоговый вычет, если актом не подтверждается факт оплаты? что может произойти, если продавец деньги из ячейки получит, а расписку писать откажется? сейчас договор купли-продажи не обязательно заверять у нотариуса. и потом, где гарантия того, что если в рег.палате сделка не пройдет продавец вернет деньги? еще раз уточню: деньги при подписании договора закладываются в ячейку, естественно под банковский договор, что в случае если регистрация пройдет, то продавец получит деньги, если не пройдет, то либо договор ячейки продлевается на тех же условиях и в рег.палате в договор вносятся дополнения или изменения, либо покупатель получает деньги обратно. меня интересует ответ юриста. что значит банк ответственности не несет за содержимое ячейки? банк по договору несет ответственность за то, что к ячейки не будет ни у кого доступа. деньги продавец сам пересчитывает и сам же закладывает на свое имя.