Относится ли договор раздела совместно нажитого имущества к безвозмездной сделке?

Относится ли договор раздела совместно нажитого имущества к безвозмездной сделке? ситуация: он оплачивает квартиру за счет личных средств по договору долевого участия в строительстве. регистрация права на эту квартиру происходит когда он и она уже в браке. через два года они заключают договор раздела совместно нажитого имущества, по условиям которого он передает ей квартиру, а она ему ничего. еще через два года они разводятся, а ещё через пару лет она обращается с иском о разделе имущества - авто. вопрос: считается ли квартира, которую она приобрела в браке, приобретенной по безвозмездной сделке или можно включить квартиру в массу подлежащую разделу? p.s. саму сделку оспаривать бесполезно, пропущена исковая давность применения последствий недействительности ничтожной сделки.