Cкажите пожалуйста, в случае если бабушку в результате проведенного мед. обследования будет признан невменяемым

Cкажите пожалуйста, в случае если бабушку в результате проведенного мед. обследования будет признан невменяемым ( у бабушки - подозрение на болезнь альцгеймера), сможет ли она по доверенности предоставить своей дочери возможность для осуществления сделок и иных действий с недвижимостью принадлежащей бабушке? если кратко: у бабушки - квартира в собственности и земля, на которой стоит неоформленный дом. также у нее 2 дочки. младшая всячески помогает и постоянно навещает. старшая навещает в разы реже,в течение нескольких месяцев может совершенно не интересоваться тем, что с ней происходит. но приехав один единственный раз, старшая забрала оригиналы документов на квартиру бабушки и не возвращает их (сама старшая дочь живет в другом городе) даже по просьбе бабушки. на младшую дочь несколько лет назад (когда еще не было проблем со здоровьем) бабушка подписала у нотариуса завещание , по которому все имущество после смерти переходит младшей дочери (и дом и земля). вопросов два : 1. будет ли после смерти бабушки действительна доверенность, которую оформили еще до ее болезни на младшую дочь? 2. какие есть способы возврата документов у старшей дочери? есть ли возможность заказа дубликатов документов на собственность и каким образом это делается? 3. как лучше сейчас поступить в случае с оформлением земли и дома на младшую дочь (дом этот строился полностью на деньги младшей дочери, оплата обеспечения участка водой и электричеством тоже производилась младшей дочерью) ? в случае если врач подтвердит наличие у бабушки альцгеймера она ведь станет недееспособна ? сможет ли она по доверенности передать все свои полномочия младшей дочери ? и достаточно ли будет простой доверенности от бабушки ? заранее огромное спасибо за ответ!